今年地價(jià)漲跌前景難確定

 　　“全面推行工業(yè)用地招拍掛出讓和工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，土地資源市場(chǎng)化配置程度顯著提高�！焙�存智表示，國(guó)土資源部正考慮逐步將基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地也納入有償化范疇，從而進(jìn)一步提高土地的市場(chǎng)配置程度。

 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)共出讓土地22.65萬(wàn)公頃，其中招拍掛出讓土地11.53萬(wàn)公頃，占出讓總面積的50.9％，比上年提高了20.4個(gè)百分點(diǎn)。并且，去年土地供應(yīng)有力保障了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，優(yōu)先保障國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和普通住宅等民生項(xiàng)目，全年批準(zhǔn)的交通運(yùn)輸和住宅用地分別增長(zhǎng)30.7%和13.0%。

 　　“就我掌握的數(shù)據(jù)來(lái)看，2007年全年土地出讓金額接近1萬(wàn)億元。但是，由于土地出讓收益要根據(jù)土地狀況進(jìn)行區(qū)分（如熟地、生地等），所以去年全年出讓土地凈收益還有待進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)�！焙�存智表示。

 　　記者注意到，2006年全國(guó)共出讓土地面積23.25萬(wàn)公頃，出讓價(jià)款7676.89億元，同比分別增長(zhǎng)40.4％和30.5％。因此，2007年土地出讓價(jià)款增速或與前年持平。

 　　值得注意的是，近幾年土地出讓價(jià)款的大幅上漲，與全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速上漲直接相關(guān)。而伴隨宏觀調(diào)控政策效果顯著，地價(jià)上漲態(tài)勢(shì)也悄然發(fā)生變化。

 　　對(duì)此，胡存智表示，今年全國(guó)地價(jià)目前沒(méi)有表現(xiàn)出去年的單邊上漲之勢(shì)，一些地區(qū)出現(xiàn)地塊流拍現(xiàn)象，意味著今年全國(guó)地價(jià)步入波動(dòng)期。他同時(shí)表示，目前地價(jià)是漲是跌前景很不確定。?