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企業(yè)重組上市IPO

上海多家銀行拒福建人房貸:被前幾年騙貸嚇壞了

“上海的銀行憑啥拒絕給福建人貸款?”來自福建的黃先生近日向澎湃新聞爆料稱,自己已經(jīng)落戶上海,但因身份證號(hào)碼頭三位數(shù)仍是福建的代碼350,就被上海的部分銀行工作人員拒絕房貸申請(qǐng)。

澎湃新聞隨后向銀行和房產(chǎn)中介多方求證發(fā)現(xiàn),[注冊(cè)香港公司]“不向福建人提供貸款”似乎已經(jīng)成為上海一些銀行的“潛規(guī)則”。究其原因,可能是在幾年前,很多在上海從事鋼貿(mào)生意的福建人向上海的銀行騙取巨額貸款,后來無力償還,形成大量壞賬,讓上海的多家銀行損失慘重。

不過,建行、興業(yè)銀行等銀行在上海的分支機(jī)構(gòu)表示,仍正常對(duì)福建人的個(gè)人房貸申請(qǐng)給予放貸。

投訴:身份證350開頭,落戶上海也沒法貸款

黃先生來自福建莆田,從2005年起在上海一家知名信息科技公司工作,2008年順利落戶上海。

2015年,他打算在上海貸款買一套住房,于7月13日向中國(guó)工商銀行上海分行某支行申請(qǐng)了總計(jì)254萬元的貸款,其中住房公積金貸款50萬元、商業(yè)貸款204萬元。一周后,工行工作人員告訴黃先生,他的貸款申請(qǐng)沒有得到批準(zhǔn),因?yàn)樗歉=ㄈ恕?/FONT>

“信貸員說,福建人被上海各大銀行封殺了。只要身份證號(hào)是福建的350開頭,貸款一律不批!秉S先生說,信貸員告訴他原因是前幾年有一大批福建人在上海從事鋼材貿(mào)易,向銀行借貸之后無力償還,留下大量的壞賬。

黃先生向澎湃新聞提供了一份錄音,稱這是他與工行信貸員的通話錄音。錄音中,黃先生向一名男子詢問貸款失敗的原因,該男子告訴黃先生,他的信用報(bào)告和資質(zhì)都沒有問題,“其實(shí)就是因?yàn)槟闶歉=ㄈ,我們現(xiàn)在對(duì)身份證以350和352開頭的申請(qǐng)者審查很嚴(yán),基本上貸款都是不批的!变浺糁械哪凶舆透露,不僅僅是貸款,福建人申請(qǐng)工行信用卡也無法通過。

黃先生還表示,招商銀行每周五會(huì)派工作人員到其公司提供上門服務(wù)。他曾就此事咨詢了招商銀行的工作人員,得到的答復(fù)是招商銀行對(duì)福建人貸款的審核同樣非常嚴(yán)格,一般情況下很難通過。但工作人員同時(shí)表示,如果是像黃先生這樣在知名企業(yè)工作,只要之前沒有從事過鋼材生意,還是有可能申請(qǐng)到貸款的。

在中國(guó)的戶籍管理制度中,身份證號(hào)的前六位是地區(qū)代碼,第一、二位代表省份,第三、四位代表地市、第五、六位代表區(qū)縣。身份證號(hào)前兩位35代表持證人來自福建。352是福建早期身份證號(hào)的頭三位,350是現(xiàn)在的身份證號(hào)的頭三位。

房產(chǎn)中介:福建人貸款確實(shí)困難,也有例外

7月28日,澎湃新聞?dòng)浾咦咴L了上海多家房地產(chǎn)中介公司。

大滬地產(chǎn)的工作人員稱,福建人現(xiàn)在在上海貸款確實(shí)非常困難!捌渌麉^(qū)我不好說,但是我知道寶山區(qū)的工行、農(nóng)行、中行這些大銀行,只要看到你的身份證是福建的,直接就不批了,其他材料都不用看。”

當(dāng)問到是否有其他辦法可以申請(qǐng)到貸款時(shí),該工作人員說:“你可以去一些中小銀行試試,他們一般不會(huì)查得很嚴(yán)!

不過,在宏輝地產(chǎn)工作的張先生告訴澎湃新聞?dòng)浾,他認(rèn)為不存在福建人不能向銀行貸款的情況!斑@個(gè)貸款還是能貸的,就是金額多少的問題!睆埾壬f,“銀行對(duì)福建人的審核確實(shí)會(huì)嚴(yán)格很多,一般來說只要有一個(gè)信用卡污點(diǎn),就不會(huì)批準(zhǔn)。”據(jù)他透露,這幾年就有幾例福建人的貸款申請(qǐng)是由他經(jīng)手的,有成功也有失敗。

隨后,澎湃新聞?dòng)浾哂肿咴L了上海十余家中介公司,得到的答復(fù)大致相同,中介公司均了解福建人貸款困難的情況。關(guān)于其中原因,他們一致稱,前幾年有一批福建人以鋼材貿(mào)易為名涉嫌騙取銀行貸款,導(dǎo)致了福建人的信用度受到極大影響。

“但這也不是絕對(duì)的,比如你在知名大企業(yè)工作,那一般還是會(huì)批準(zhǔn)的!睖旆慨a(chǎn)一名黃姓工作人員說。

搜索公開報(bào)道可以發(fā)現(xiàn),2012年6月6日,上海鋼鐵服務(wù)業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)和福建周寧上海商會(huì)公布了《致商業(yè)銀行的一封公開信》,稱“鋼貿(mào)企業(yè)面臨全行業(yè)的資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn),銀行貸款到期還不上的局面在加劇”。

另據(jù)《東南快報(bào)》2014年6月10日?qǐng)?bào)道,在2011年鋼貿(mào)危機(jī)開始之前,上海鋼貿(mào)市場(chǎng)80%左右的市場(chǎng)份額被福建籍企業(yè)占據(jù),而其中又以周寧縣籍居多,為了拓展中小企業(yè)為主的鋼貿(mào)業(yè)務(wù),民生等股份銀行往往也以信用卡作為鋼貿(mào)商授信方式之一,鋼貿(mào)商的信用卡額度高達(dá)幾十萬,甚至上百萬元。相關(guān)媒體報(bào)道顯示,2013年5月份,周寧上海商會(huì)通過擁有3000人的QQ群初步做了調(diào)查,兩天之內(nèi)查證500多人,涉1300多張信用卡,額度就達(dá)3億元之多。但是,隨著鋼貿(mào)危機(jī)的爆發(fā),2013年部分瀕臨倒閉的鋼貿(mào)企業(yè)開始用個(gè)人信用卡償還銀行貸款和民間拆借利息,由此導(dǎo)致大量的銀行信用卡逾期,也有不少鋼貿(mào)商因“信用卡詐騙罪”被抓或被通緝。

業(yè)內(nèi):也有福建人可以貸款,但需例外準(zhǔn)入流程

上海一家國(guó)有銀行的相關(guān)人士告訴澎湃新聞?dòng)浾撸虾=^大多數(shù)銀行一般都拒絕給福建人貸款。

“一看到350開頭的身份證,是福建來的,材料幾乎都不用看,就是不給貸款,銀行都不想碰!鄙鲜鋈耸孔C實(shí),這主要是之前的鋼貿(mào)企業(yè)貸款壞賬造成的,“很多在上海的福建人從事鋼貿(mào)生意,這些鋼貿(mào)企業(yè)向上海的銀行騙取了巨額貸款,后來這批福建老板一下子全都跑路了。上海的這些銀行討債無果,損失慘重!

也有業(yè)內(nèi)人士表示,拒絕給福建人貸款是不少銀行的一條“潛規(guī)則”,雖然沒有明文規(guī)定,但是內(nèi)部流通的信息中都“關(guān)照”信貸員按“潛規(guī)則”操作,“福建人被銀行列為了高風(fēng)險(xiǎn)對(duì)象,對(duì)待他們秉承審慎原則。一般為了規(guī)避違約風(fēng)險(xiǎn),不論大銀行還是小銀行,能不給福建人貸款就盡量不貸!

不過,福建人申請(qǐng)貸款之路并沒有完全堵死。

業(yè)內(nèi)人士指出,如果貸款申請(qǐng)人的征信記錄非常優(yōu)秀、沒有任何污點(diǎn),且有相當(dāng)強(qiáng)的還貸能力,還是有辦法獲得貸款的。

“相較于一般貸款流程,這些資信好的福建人可能需要多做一個(gè)例外準(zhǔn)入流程,即提供更多的審批材料,并需要信貸員上報(bào)承辦行行長(zhǎng)簽字!鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士補(bǔ)充稱,一般來說,給福建人貸款“開綠燈”的銀行,或多或少和申請(qǐng)人有些“交情”。

附:四大行如何拒絕給福建人貸款

7月28日,澎湃新聞?dòng)浾唠S機(jī)致電了國(guó)有四大銀行——工商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行在上海的多家支行和興業(yè)銀行松江支行,詢問福建人在上海貸款是否有困難,多家銀行均表示存在困難。

工商銀行:不行就是不行

位于楊浦區(qū)控江路1698號(hào)的中國(guó)工商銀行楊浦鞍山路支行是澎湃新聞?dòng)浾呗?lián)系的首家銀行。在通過工行客服熱線95588查到其號(hào)碼后,澎湃新聞?dòng)浾吡⒓粗码娫撔袀(gè)人信貸部,并向工作人員表明自己想在上海貸款買房的意愿。

工作人員首先詢問在上海工作的時(shí)間和收入狀況,澎湃新聞?dòng)浾咭员先它S先生的信息相告。隨后,對(duì)方要求報(bào)出身份證的前三位號(hào)碼,當(dāng)澎湃新聞?dòng)浾呋卮鹎叭皇?50時(shí),工作人員立即追問是不是福建人。在得到“是”的答復(fù)后,對(duì)方表示無法提供貸款。

澎湃新聞?dòng)浾咴儐枮槭裁锤=ㄈ司筒荒苜J款,該工作人員回答:“不行就是不行,福建人肯定不行!彪S后,該工作人員掛斷了電話。

然而,1個(gè)小時(shí)前,澎湃新聞?dòng)浾咭杂浾叩纳矸葜码娢挥诳亟?995號(hào)的中國(guó)工商銀行許昌支行個(gè)人信貸部,詢問有關(guān)福建人在上海貸款難的問題時(shí),該行工作人員表示自己經(jīng)手的福建人都可以貸款,并且從來沒聽說過不給福建人貸款這樣的事。

中國(guó)銀行:原因你應(yīng)該可以理解

隨后,澎湃新聞?dòng)浾唠娫捖?lián)系了中國(guó)銀行徐匯支行個(gè)人信貸部,稱近期想在上海貸款買房。接電話的工作人員詢問工作單位、是否為正式職工、每月收入、是否有公積金等相關(guān)問題,并告知按照上海房產(chǎn)限購政策,外地來滬人員必須結(jié)婚后才能買房。

澎湃新聞?dòng)浾咄瑯右员先它S先生的信息一一回答,對(duì)方表示各項(xiàng)條件都符合貸款要求,并讓改日來銀行詳談。但當(dāng)最后工作人員問是哪里人時(shí),澎湃新聞?dòng)浾弑硎咀约旱膽艨谶在福建,該工作人員突然反應(yīng)道:“啊,是福建人呀。”隨后,其改口稱“福建人應(yīng)該不可以的”。

澎湃新聞?dòng)浾邌柶錇槭裁锤=ㄈ瞬荒苜J款?該工作人員回答:“原因你應(yīng)該可以理解的!边@名工作人員同時(shí)稱,這樣的情況已經(jīng)有好幾年了。

澎湃新聞?dòng)浾哌M(jìn)一步向工作人員了解到,中國(guó)銀行并沒有硬性規(guī)定不給在上海的福建人貸款,“但是你更注重的肯定是結(jié)果,最后的結(jié)果肯定是批不下來的!

最后,當(dāng)被問及有沒有其他銀行可以幫忙辦理貸款時(shí),該工作人員回復(fù):“四大銀行應(yīng)該都很難批,可以去興業(yè)銀行試試,興業(yè)銀行就是你們福建的。”

建設(shè)銀行:轉(zhuǎn)入上海戶口可以商量

澎湃新聞?dòng)浾哂謸芡酥袊?guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)寧支行個(gè)貸中心的電話,在聽說記者是福建戶籍后,對(duì)方同工行一樣詢問身份證號(hào)前三位是多少。在得知前三位是350后,對(duì)方又問戶籍是否已轉(zhuǎn)入上海。得到“已轉(zhuǎn)入”的回復(fù)后,對(duì)方開始詳細(xì)了解關(guān)于婚姻狀況、工作公司、個(gè)人收入及公積金情況,最終說:“你工作的公司是大企業(yè),又有公積金補(bǔ)充,只要個(gè)人信用狀況良好,貸款沒有問題!

對(duì)于福建戶籍能否進(jìn)行房貸的情況,澎湃新聞?dòng)浾咭哉鎸?shí)身份走訪了中國(guó)建設(shè)銀行田林支行,該行的李姓行長(zhǎng)表示,并未聽說過“福建戶籍不能進(jìn)行房貸”的事情。

農(nóng)業(yè)銀行:資料先交給銀行審核

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行黃浦支行個(gè)貸中心在接到澎湃新聞?dòng)浾叩碾娫捵稍兒,詢問是否有相關(guān)的房產(chǎn)中介,并一再強(qiáng)調(diào)無論是哪里人,都必須將個(gè)人資料通過房產(chǎn)中介交由銀行審核,才能確定是否有資格貸款。至于相關(guān)資料,包括個(gè)人身份證、月收入、個(gè)人信用記錄等情況。

興業(yè)銀行:資質(zhì)合格可以辦理

按照中行工作人員的建議,[注冊(cè)美國(guó)公司]澎湃新聞?dòng)浾咦詈舐?lián)系了興業(yè)銀行松江支行個(gè)人信貸部,詢問福建人是否可以在興業(yè)銀行辦理房屋貸款。興業(yè)銀行工作人員表示,不會(huì)因?yàn)橛浾呤歉=ㄈ瞬唤o貸款,但需要對(duì)個(gè)人的資質(zhì)進(jìn)行審核。

依照慣例詢問了貸款人的相關(guān)要素(仍按爆料人黃先生的信息回答)之后,該工作人員確定記者條件基本符合貸款要求,并請(qǐng)記者攜相關(guān)材料次日來銀行進(jìn)一步審核。

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