1、內(nèi)地CPI恐跌破2% 憧憬「放水」 經(jīng)濟(jì)「緩中趨穩(wěn)」 7月新貸傳7千億
內(nèi)地7月份主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)下周公布，官方媒體預(yù)計(jì)，7月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）可能回落至2%以內(nèi)的水平，減息和下調(diào)存款準(zhǔn)備金率或再次啟動(dòng)。[注冊(cè)美國(guó)公司]
另外，7月新增貸款可能達(dá)到7,000億元（人民幣．下同），信貸投放加快顯示經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)「緩中趨穩(wěn)」跡象。
官方新華社屬下的《中國(guó)證券報(bào)》昨引述分析人士預(yù)計(jì)，由于翹尾因素（又稱(chēng)滯后影響，指上年年末的上漲因素對(duì)第二年的影響）進(jìn)一步回落，以及食品價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，初步預(yù)計(jì)，7月CPI可能比去年同期上漲約1.7%。文章稱(chēng)，「隨著CPI進(jìn)一步下行預(yù)期增強(qiáng)，出于穩(wěn)增長(zhǎng)的需要，未來(lái)貨幣政策可能繼續(xù)向適度寬松傾斜，第三季減息、降準(zhǔn)的大門(mén)進(jìn)一步打開(kāi)�！�
物價(jià)30月低 料減息保經(jīng)濟(jì)
人民銀行在6月、7月連續(xù)兩次減息，并將貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限擴(kuò)大至0.7倍，因此，有分析認(rèn)為，未來(lái)央行減息節(jié)奏將會(huì)放緩，但降準(zhǔn)將更為頻繁。但《中證報(bào)》引述專(zhuān)家稱(chēng)，物價(jià)降至30個(gè)月新低，出于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求的考慮，不排除央行會(huì)宣布年內(nèi)第三次減息。
評(píng)論：倘若通脹水平真能如預(yù)料般繼續(xù)回落，對(duì)于政府進(jìn)一步加大經(jīng)濟(jì)刺激措施的力度有積極地促進(jìn)作用，此后，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的疲軟狀態(tài)或能有所改善。而對(duì)于證券市場(chǎng)而言，寬松預(yù)期亦能為股指的上揚(yáng)提供動(dòng)力，唯投資者和消費(fèi)者的信心需要得以恢復(fù)。
2、、卷內(nèi)幕案兼盈警 熔盛瀉16% 張志熔因小失大 身家蒸發(fā)15億
熔盛重工（01101）、恒盛地產(chǎn)（00845）大股東張志熔卷入內(nèi)幕交易丑聞，兩公司股價(jià)昨日一落千丈，同時(shí)發(fā)出盈警的熔盛更大挫16%，至上市新低。涉嫌偷步炒賣(mài)賺取720萬(wàn)美元（約5,616萬(wàn)港元）的張志熔，身家單日蒸發(fā)逾15億元。
澄清不礙營(yíng)運(yùn) 未挽跌勢(shì)
美國(guó)證監(jiān)會(huì)上周五指控，張志熔涉利用中海油（00883）千億收購(gòu)內(nèi)部消息，買(mǎi)賣(mài)Nexen獲利，并已獲法庭準(zhǔn)許凍結(jié)有關(guān)帳戶資產(chǎn)，引發(fā)軒然大波。熔盛及恒盛昨在開(kāi)市前公告指，公司日常業(yè)務(wù)及運(yùn)作不受影響，主要項(xiàng)目及投資活動(dòng)決策由董事會(huì)集體決定，惟無(wú)阻股價(jià)下挫。
[注冊(cè)英國(guó)公司]由張志熔擔(dān)任主席兼執(zhí)行董事的恒盛，股價(jià)一度跌15%，其后回升，收?qǐng)?bào)1.18元，跌10.6%。而受到非執(zhí)行主席內(nèi)幕交易及盈警雙重沖擊的熔盛，最大跌幅高達(dá)19%，收市跌16.4%，報(bào)1.17元，創(chuàng)上市近兩年來(lái)新低。兩公司市值單日蒸發(fā)27億元，張志熔作為大股東，身家蒸發(fā)逾15億元。
半年大倒退 券商不意外
經(jīng)濟(jì)疲弱，航運(yùn)業(yè)不景氣，與中海油有生意往來(lái)的熔盛更預(yù)期，上半年純利將較去年同期大幅倒退，主要因?yàn)樵齑袌?chǎng)下滑，船舶定單及價(jià)格大幅下跌。該公司去年上半年純利達(dá)12.17億元人民幣。
大華繼顯分析師李歷立表示，今年航運(yùn)業(yè)低迷，造船公司普遍面臨定單下滑、價(jià)格走低、毛利率受壓等問(wèn)題，故熔盛盈警屬預(yù)期之中。他認(rèn)為，航運(yùn)市場(chǎng)今年復(fù)甦機(jī)會(huì)微，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，全行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題料明年底才緩解，故相信熔盛業(yè)務(wù)好轉(zhuǎn)要待至明年中后期。
與中海油合作 料無(wú)影響
對(duì)于大股東身陷內(nèi)幕交易，他則相信目前對(duì)公司營(yíng)運(yùn)無(wú)影響，替中海油建造的工程船去年已交付，目前并無(wú)新定單。
另有中資分析員指出，熔盛生產(chǎn)能力在行業(yè)具有一定優(yōu)勢(shì)，相信如有需要，中海油亦不會(huì)因內(nèi)幕交易事件而拒絕與其合作。至于張志熔一案仍視乎起訴結(jié)果，他會(huì)否減持股份套現(xiàn)應(yīng)付罰款甚至辭任主席等，目前談?wù)摼鶠闀r(shí)過(guò)早。
高盛預(yù)期，熔盛上半年盈利約8億元人民幣，按年跌34%，較去年下半年增長(zhǎng)59%，但該行指，根據(jù)盈警及行業(yè)疲弱現(xiàn)狀，上述預(yù)測(cè)仍有下行風(fēng)險(xiǎn)。巴克萊則料，其全年盈利約12.9億元，按年跌24.8%。該行并指，張志熔事件引發(fā)市場(chǎng)對(duì)其誠(chéng)信及其他業(yè)務(wù)的擔(dān)憂，公司公告解釋不足。
評(píng)論：最近關(guān)于民企的發(fā)展的話題并不少，上市公司的整體質(zhì)素為投資者所關(guān)注，而在這樣的弱市中，任何不利因素都有可能會(huì)導(dǎo)致股價(jià)的大幅變動(dòng)，內(nèi)幕交易對(duì)于公司的整體經(jīng)營(yíng)實(shí)力的影響有限，只是短期內(nèi)對(duì)股價(jià)的影響會(huì)較明顯。
3、恒生半年多賺14% 市場(chǎng)驚喜 興業(yè)入帳添憂 20億溢利恐「消失」
恒生銀行（00011）公布中期業(yè)績(jī)，截至6月底止，純利達(dá)93.02億元，按年增長(zhǎng)14%，遠(yuǎn)勝市場(chǎng)預(yù)期，券商原先估計(jì)恒生賺81億至84.8億元。不過(guò)，興業(yè)銀行配股計(jì)劃將會(huì)攤薄恒生的持股量，入帳方式可能出現(xiàn)變化，或?qū)闵砩详庼病?/FONT>
純利93億 派息1.1元
受惠凈利息及非利息收入均錄得增長(zhǎng)，恒生中期業(yè)績(jī)報(bào)捷，惟每股第二次中期息仍維持1.1元。
本港低息環(huán)境持續(xù)，惟因受惠于企業(yè)貸款重新定價(jià)，以及存息和按息競(jìng)爭(zhēng)稍為緩和，帶動(dòng)恒生上半年息差有所改善，凈利息收益率擴(kuò)大10點(diǎn)子至1.85%，而凈息差上升6點(diǎn)子至1.74厘。恒生副董事長(zhǎng)兼行政總裁李慧敏指，預(yù)期貸款需求僅持平，料下半年息差有下調(diào)壓力。
期內(nèi)，恒生的貸款減值準(zhǔn)備急增57.6%至2.49億元，李慧敏指，相關(guān)金額僅占總貸款0.33%，為非常低的健康水平。雖然內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，個(gè)別行業(yè)或公司出現(xiàn)壞帳，該行將繼續(xù)維持一貫審慎的放貸原則，料資產(chǎn)質(zhì)素可維持于現(xiàn)水平。
息差升6點(diǎn)子 撇帳飈
恒生的增長(zhǎng)引擎來(lái)自內(nèi)地業(yè)務(wù)，期內(nèi)計(jì)及恒生中國(guó)和聯(lián)營(yíng)公司溢利，稅前溢利貢獻(xiàn)達(dá)24.65億元，占比達(dá)23.1%，高于去年5.1個(gè)百分點(diǎn)。其中來(lái)自興業(yè)銀行和煙臺(tái)銀行的貢獻(xiàn)達(dá)22.67億元，當(dāng)中大部分來(lái)自前者。
值得留意的是，由于恒生持股10.7%的興業(yè)銀行進(jìn)行配股，勢(shì)將攤薄恒生的股權(quán)，需重新審視入帳方式。恒生財(cái)務(wù)總監(jiān)梁永樂(lè)指，目前興業(yè)銀行供股計(jì)劃仍有待監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，假設(shè)恒生股權(quán)因此被攤薄，興業(yè)銀行的貢獻(xiàn)將于儲(chǔ)備之中反映，只有派息才會(huì)入帳于損益表之中。換言之，期內(nèi)興業(yè)銀行逾20億元的除稅前溢利將大有機(jī)會(huì)「消失」于損益表。[注冊(cè)BVI公司]
摩通和野村均指出，改變興業(yè)銀行的入帳方式將為一大隱憂。摩通指，若失去興業(yè)銀行的溢利貢獻(xiàn)，料恒生的盈利將會(huì)相應(yīng)下調(diào)26%，惟對(duì)于資產(chǎn)負(fù)債表和資本的影響輕微，評(píng)級(jí)維持「中性」，目標(biāo)價(jià)105元。
李慧敏初試啼聲 發(fā)揮恒生品牌拓內(nèi)地
昨天是恒生新任行政總裁李慧敏首次主持業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，有匯豐「中國(guó)通」稱(chēng)號(hào)的她果然將「大中華策略」作為恒生大計(jì)重點(diǎn)提出�！肝业牟呗允蔷C合大中華策略，以香港品牌做基礎(chǔ)，擴(kuò)大內(nèi)地網(wǎng)絡(luò)，加深內(nèi)地對(duì)恒生認(rèn)知，發(fā)揮中港兩地聯(lián)合效應(yīng)，繼續(xù)優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)�！�
李慧敏昨天為出掌恒生后首度對(duì)媒體公開(kāi)講話，15分鐘親自介紹恒生業(yè)績(jī)，未吃一顆螺絲，可見(jiàn)其精心準(zhǔn)備，發(fā)布會(huì)上她接受所有傳媒提問(wèn)，結(jié)束后又笑容可掬，逐一與記者交換名片。
她回答的首個(gè)問(wèn)題即為上任心得，而她明顯早準(zhǔn)備好答案，將心得自然過(guò)渡至宣布恒生大計(jì)，「上任之后，我與同事和客戶積極溝通，小心聆聽(tīng)他們的意見(jiàn)……我們會(huì)繼續(xù)發(fā)展香港核心業(yè)務(wù)……不過(guò)，未來(lái)還有一個(gè)重點(diǎn)，即內(nèi)地業(yè)務(wù)，包括恒生中國(guó)的業(yè)務(wù)和跨境業(yè)務(wù)�！顾赋觯闵袊�(guó)對(duì)于香港的跨境業(yè)務(wù)發(fā)揮了很大效應(yīng)，在發(fā)展跨境業(yè)務(wù)當(dāng)中，中港兩地要加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)。
被問(wèn)「以股代息」 不置可否
李慧敏又強(qiáng)調(diào)，上半年恒生在中港兩地均有增聘人手，并增加薪酬及花紅，薪資支出按年升7.5%。此外，恒生盈利大增卻派息不變，市場(chǎng)關(guān)心前任行政總裁梁高美懿曾提出的「以股代息」方案，不過(guò)，李慧敏昨天似乎婉轉(zhuǎn)否認(rèn)會(huì)采取該派息方針，僅表示「會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)情ǘ定。」
評(píng)論：恒生銀行的上半年盈利增長(zhǎng)超市場(chǎng)預(yù)期，料給市場(chǎng)帶來(lái)振奮，加上最近市場(chǎng)走勢(shì)偏向樂(lè)觀，恒生股價(jià)或能繼續(xù)向上。加強(qiáng)內(nèi)地網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)張是不少企業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)策略，而且從目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，亦是一個(gè)機(jī)會(huì)，雖然可能會(huì)忍受一段時(shí)間的沉寂，但未來(lái)的發(fā)展依然可期。
4、歐業(yè)務(wù)見(jiàn)紅 3成盈利靠港
香港繼續(xù)成為滙豐最大單一盈利貢獻(xiàn)地區(qū)（占29.5%），連同亞太其他地區(qū)，共為集團(tuán)貢獻(xiàn)三分之二的稅前利潤(rùn)。歐洲成為唯一虧損的市場(chǎng)，主要因?yàn)?a href=http://m.yzqyzp.com/company/uk/>英國(guó)本土競(jìng)爭(zhēng)激烈，歐債危機(jī)亦減慢當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力度。
港稅前利潤(rùn)281億 增23%
行政總裁歐智華表示，滙豐在亞洲區(qū)的增長(zhǎng)率是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的倍數(shù)，原因之一是歐資銀行在亞洲縮減業(yè)務(wù)，滙豐趁此機(jī)會(huì)擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。至于歐洲方面，由于歐債未解決，他相信當(dāng)?shù)厥杖雺毫Τ掷m(xù)，而集團(tuán)在當(dāng)?shù)匾嘁M(jìn)一步控制成本。
受惠凈利息收益上升，以及出售非核心資產(chǎn)獲利，香港上海滙豐銀行上半年的除稅前利潤(rùn)上升25%到579.8億元。期內(nèi)滙豐出售于日本、泰國(guó)及印度等非核心投資項(xiàng)目，共錄得利潤(rùn)44.71億元。歐智華稱(chēng)，有助簡(jiǎn)化集團(tuán)架構(gòu)及集中資源于核心業(yè)務(wù)。
當(dāng)中，香港業(yè)務(wù)稅前利潤(rùn)按年增約23%到281億元，主要受惠于零售及工商銀行的凈利息收益上升。不過(guò)，包括職員支出的營(yíng)業(yè)開(kāi)支上升，及資金成本上升令資產(chǎn)息差收窄等因素，卻抵銷(xiāo)部分利好影響。財(cái)務(wù)董事麥榮恩表示，以新興亞洲的薪酬支出增長(zhǎng)較為顯著。歐智華表示，香港員工較去年底凈減少1,000人，而集團(tuán)全球則減少2.7萬(wàn)人。
受惠于存款息差改善，期內(nèi)香港的凈利息收益率，按年增加18個(gè)基點(diǎn)到1.5厘，惟仍低于滙豐整體的利息收益率2%（按年增14個(gè)基點(diǎn)）。麥榮恩表示，香港的凈息差在過(guò)去4至5個(gè)季度表現(xiàn)平穩(wěn)，短期未見(jiàn)有改變跡象。至于亞太其他地區(qū)業(yè)務(wù)，稅前利潤(rùn)按年上升28%至298.8億元。
匯控認(rèn)洗錢(qián)案撥備 大黑洞 中期先撥備55億 Libor案賠償難料
匯控(0005)昨天派出上半年成績(jī)表，由于撥備金額龐大，純利按年倒退9%至82億美元，當(dāng)中7億美元(約54.6億港元)的撥備正是為最近鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的美國(guó)洗黑錢(qián)案的可能罰款而作出。不過(guò)管理層明言，最后罰款可能遠(yuǎn)高于此金額。加上英國(guó)賠償給客戶的撥備大增至13億美元，及受到涉嫌操控倫敦銀行同業(yè)拆息(Libor)案困擾，匯控業(yè)務(wù)「黑洞」處處。
半年賺82億美元 紐約股價(jià)升1.1元
受惠本港及亞太區(qū)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，加上上半年出售美國(guó)業(yè)務(wù)的43億美元收益，匯控上半年稅前利潤(rùn)增長(zhǎng)11%至127億美元，符合預(yù)期。昨晚在紐約股價(jià)先跌后回穩(wěn)，至11時(shí)報(bào)66.3元，較港收市升1.1元。
歐智華：實(shí)際罰款額或遠(yuǎn)超撥備
不過(guò)計(jì)及大額撥備，包括就美國(guó)洗黑錢(qián)事件罰款提前作出7億美元撥備，及向英國(guó)客戶的賠償，匯控須作出20億美元額外開(kāi)支，而且有關(guān)金額并非最后數(shù)目。匯控行政總裁歐智華于電話會(huì)議上表示，洗黑錢(qián)事件的實(shí)際罰款金額數(shù)個(gè)月后才揭曉，他預(yù)計(jì)有關(guān)金額「大于或遠(yuǎn)超(Higher or significantly higher than)」該行所作出的撥備，但未有就實(shí)際金額作出估計(jì)。
評(píng)論：匯豐最近是飽受折磨，在歐美地區(qū)業(yè)務(wù)縮減會(huì)后，公司的整體盈利保持相對(duì)穩(wěn)健，但是隨后曝出的洗黑錢(qián)事件卻又再一次的給公司帶來(lái)沖擊，雖然對(duì)整體的營(yíng)運(yùn)沒(méi)有太多的影響，但從投資者的角度來(lái)說(shuō)，短期必然也會(huì)心存芥蒂。
5、人證交易通 下周擴(kuò)至ETF
一直未經(jīng)考驗(yàn)的港交所（00388）人證港幣交易通（TSF）快將可實(shí)質(zhì)運(yùn)用。港交所公布，8月6日（下周一）起擴(kuò)大TSF的涵蓋范圍，由人民幣股票擴(kuò)展至以人民幣計(jì)價(jià)的股本相關(guān)交易所買(mǎi)賣(mài)基金（ETF）及房地產(chǎn)投資信托基金（REIT）。
TSF讓投資者在未有足夠人民幣或未能通過(guò)其他渠道取得人民幣時(shí)，可用港元在交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)人民幣股份。換言之，投資者將可運(yùn)用港元在交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)華夏滬深300指數(shù)ETF（83188）及匯賢產(chǎn)業(yè)信托（87001）。
不過(guò)，同樣以人民幣計(jì)價(jià)的恒生黃金ETF（83168）及在港交所上掛牌的國(guó)債，尚未納入TSF范圍。
評(píng)論：加強(qiáng)人民幣國(guó)際化進(jìn)程，加快中港兩地金融市場(chǎng) 的融合，以及兩地經(jīng)濟(jì)的密切合作，一直以來(lái)都是兩地政府所積極推進(jìn)的，而擴(kuò)大人證交易通的適用范圍或許正可以將這一目標(biāo)繼續(xù)加快實(shí)現(xiàn)。
6、星獅私有化觸礁 股份今天復(fù)牌
市值不足20億元的星獅地產(chǎn)（535），其計(jì)劃私有化的議案昨天在法院會(huì)議中被獨(dú)立股東持票超過(guò)10%否決，其特別股東會(huì)已無(wú)限期休會(huì)，股份將繼續(xù)在聯(lián)交所上市。星獅昨天于開(kāi)市前停牌，停牌前報(bào)0.244元，股份已申請(qǐng)于今天恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)。
17股東投反對(duì)票
星獅地產(chǎn)昨天舉行的法院會(huì)議共有29名獨(dú)立股東出席，代表股份數(shù)目約8.9億股，當(dāng)中12名股東投贊成票，余下17名股東則投反對(duì)票。由于私有化計(jì)劃未獲大多數(shù)出席的獨(dú)立股東批準(zhǔn)，以及被獨(dú)立股東持有的所有股份所附票數(shù)超過(guò)10%否決，故私有化不被實(shí)施并告失效。
星獅地產(chǎn)早于5月初便公布私有化的計(jì)劃，集團(tuán)提出以每股0.28元向股東提出收購(gòu)要約，較其截至去年9月底止的每股資產(chǎn)凈值（NAV）折讓達(dá)17.25%。
然而，本報(bào)其后報(bào)道，集團(tuán)一幅位于深圳南山高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的大型地皮，大部分價(jià)值仍未反映在最新的資產(chǎn)負(fù)債中，若該地皮重新估值，NAV將升至約0.518元，較私有化價(jià)高出85%。
及后，世邦魏理仕重估星獅物業(yè)，截至今年3月底，星獅的資產(chǎn)凈值大升51%，至35.96億元，NAV亦升至每股0.525元，較私有化作價(jià)大幅折讓近47%。
不過(guò)，星獅大股東表明不會(huì)提高私有化作價(jià)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)已預(yù)期，私有化很大機(jī)會(huì)未能獲得通過(guò)。星獅停牌前報(bào)0.244元，較其公布私有化計(jì)劃前收?qǐng)?bào)0.19元仍累升28%。
中央專(zhuān)組查16省市房貸 傳牽涉萬(wàn)科、龍湖在售樓盤(pán)
內(nèi)地傳媒報(bào)道，國(guó)務(wù)院先后派出八個(gè)督察組前往北京、上海等16個(gè)省市，調(diào)查房地產(chǎn)調(diào)控的執(zhí)行情況，其中包括萬(wàn)科、龍湖（960）在內(nèi)的在售樓盤(pán)均受到「關(guān)注」。昨日龍湖回應(yīng)本報(bào)查詢時(shí)表示，暫未接到任何調(diào)查的通知，總公司亦未收到有旗下樓盤(pán)受到調(diào)查的報(bào)告。
據(jù)《二十一世紀(jì)網(wǎng)》報(bào)道指，此次調(diào)查主要包括了解銀行對(duì)貸款申請(qǐng)是否有認(rèn)真執(zhí)行審查，遵照二套房政策貸款等，以免出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。被調(diào)查的包括萬(wàn)科金色華亭苑、龍湖好望山等，但龍湖回應(yīng)指，暫未收到任何調(diào)查通知，旗下樓盤(pán)亦未受到調(diào)查。
一名國(guó)有商業(yè)銀行業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)貸款增速回暖引起了監(jiān)管部門(mén)的重視。中銀監(jiān)主席尚福林已一再?gòu)?qiáng)調(diào)，下半年中銀監(jiān)將加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防范，嚴(yán)格控制過(guò)熱地區(qū)和高負(fù)債房地產(chǎn)企業(yè)貸款規(guī)模。房地產(chǎn)貸款和房地產(chǎn)信托的風(fēng)險(xiǎn)管理依然要加強(qiáng)。
針對(duì)近期樓市回暖，除了派員調(diào)查外，中央亦多次強(qiáng)調(diào)調(diào)控不會(huì)放松，《人民日?qǐng)?bào)》昨日再度發(fā)表文章重申有關(guān)立場(chǎng)，強(qiáng)調(diào)中國(guó)不可以重新走上過(guò)度依賴房地產(chǎn)拉動(dòng) GDP的舊路，又警告，若地方政策過(guò)度松動(dòng)，或者房?jī)r(jià)反彈風(fēng)險(xiǎn)增加，中央會(huì)推出更嚴(yán)厲的政策措施。
雖然中央多次發(fā)聲，但地方政府「微調(diào)」政策仍然不斷，如日前廣東中山市將90平米以下的首套房首付比例，由30%減少至20%，但90平米以上則仍然維持30%首期，二套房三套房政策亦不變，顯示地方政府希望透過(guò)減低首期以吸引用家入市。內(nèi)地有研究指，今年以來(lái)已有40多個(gè)城市嘗試微調(diào)政策，但其中不少均被政府叫停，如較近期的石家莊有意容許家庭人均住房低于30.6平米者購(gòu)買(mǎi)第三套房，但未推出已撤回。
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