信托是信用委托的意思。[珠海 注冊香港公司服務]它是指受他人委托,代為管理、經營和處理某項經濟事務的行為。
融資是一個企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發(fā)展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
信托融資是間接融資的一種形式，是通過金融機構的媒介，由最后信托公司向最后貸款人進行的融資活動。
利用上市公司限售股股權進行融資。房企用這種最不容易被人注意，但卻最為直接的方式融到了所需的資金。短期內抑制了房市投機的沖動，也迫使房地產開發(fā)商不惜以高成本及任何可能的變通方式融資對接資金鏈條，以避免資金斷鏈。
1.申請信托融資
目前有兩種渠道可以選擇。
一是直接找信托公司洽談。
二是委托相關銀行代為尋找信托公司。
2.科學設計一個“資產包”或者“項目包”
通過信托融資籌集的資金將用來干什么。“資產包”的設計非常重要，一是將直接關系到信托融資的成�。欢恰百Y產包”的質量好壞，不但是信托公司、銀行考察的重點，同時也是信托產品投資者是否決定購買的重點。三是“資產包”的好壞，將直接關系到信托融資成本的高低。在“資產包”的設計上，一般的企業(yè)都沒有經驗，專家們的建議是：企業(yè)可委托合作銀行幫忙設計，請合作銀行先按其風險管理程序預評估一遍，然后再與信托網接觸，成功的可能性就將大大提高。
3.選擇一個比較有實力的合作銀行
信托融資，即“受人之托，代客理財”，信托公司往往是把信托產品的風險控制放在第一位加以考慮的。也就是說，信托公司通常都會要求企業(yè)開立專門的信托融資賬戶，�？顚Ｓ�，對信托資金實行封閉運行。因此，選擇一個好的�？钯~戶銀行，就很重要。一是這家銀行能幫企業(yè)發(fā)行信托融資出謀劃策；二是這家銀行與合作的信托公司有著良好的合作關系。
4.具體問題的確定
信托產品的規(guī)模、[�？� 注冊香港公司服務]預計年回報率、期限、管理費、手續(xù)費等具體問題的確定需要企業(yè)與信托公司、與銀行進行洽商而定。對于這一點，專家們的建議是：企業(yè)應請信托公司、合作銀行提供一些相關的、已經發(fā)行的信托產品加以借鑒。 
