4月25日消息，由新華信托事業(yè)部整體改制而來的新華財富資產管理有限公司今日正式開業(yè)。
新華財富總裁鄭孝和在儀式后接受媒體采訪，[在西安注冊香港公司服務]談論其對信托行業(yè)及監(jiān)管的看法。他對記者表示，盡管今年各界對房地產行業(yè)表示擔憂，但房地產信托在風控上比一般項目仍然更具優(yōu)勢，市場需求和占比還是相當大。
“房地產信托產品之所以需求大，是有其合理性的。”鄭孝和指出，從需求存在考慮問題，房地產信托產品有抵押和擔保，在風控方面比一般項目有優(yōu)勢。
他表示，隨著國家的宏觀調控，今年的趨勢是選擇龍頭企業(yè)和資質好的項目，隨著準入標準提高以及投資者相對風險意識增強，投資者也會篩選融資主體，房地產信托產品的市場需求還是相當大的，包括信托在內的大資管產品中，房地產項目還是占相當大的比例。
去年以來，以往增速驚人的信托貸款慢了下來，既與監(jiān)管層的加碼的規(guī)范化制度有關，又有越來越暴露的風險敞口的原因。
鄭孝和表示，信托規(guī)模增長之前非�？�，盡管近兩年面對集中兌付，但風險還是可控的。
政策的影響對信托很大，另一方面信托公司也在轉型，無論是處理風險、還是回歸到資產管理方面都在進行調整。
銀監(jiān)會去年出臺8號文限制理財投資非標產品，沖擊了信托通道業(yè)務。前段時間銀監(jiān)會再發(fā)布《關于信托公司風險監(jiān)管的指導意見》99號文，強調信托公司“賣者有責”。
鄭孝和指出，99文對信托業(yè)影響很大，但表示并不意味著要求剛性兌付，其核心是“賣者盡責，買者自負”，即強調賣者的把關責任，盡調真實性責任，合規(guī)售賣責任，信息披露責任，風險揭示責任，以及即使最后出現風險，要看是否盡到了責任。而“買者自負”，表示投資者要有正確的、理性的投資價值觀，對產品和融資方有足夠的理解和風險成熟度。
他預計，信托產品的結構也將產生變化，隨著通道業(yè)務更加明確的分清責任，不允許有回購承諾的“抽屜協(xié)議”，對非標資金池的清理等待，這也是規(guī)范信托的必然措施。
信托公司在未來可以將非標產品進行標準化，運用標準化的債權管理方式滿足融資需求。
對于新華財富，[在珠海注冊香港公司服務]他表示打算今年業(yè)務最多一般做信托，另一半做非信托的固定收益類，尤其是準備打造自己的產品品牌。
“目前市場開始急切呼喚專業(yè)和理性，財富管理市場參與者都應思考怎樣盡快做到專業(yè)有序、規(guī)范自律和可持續(xù)發(fā)展。”鄭孝和稱。
