涉足江蘇、云南兩省的神秘地產民企“中豪系”及其掌門人劉衛(wèi)高，被指卷入“仇和落馬”漩渦。
值得注意的是，劉衛(wèi)高與仇和的發(fā)跡起點均源自江浙，后來又轉戰(zhàn)云南。
3月17日，“中豪系”旗下位于云南的中豪商業(yè)集團對外緊急公告稱，公司董事會收到董事長劉衛(wèi)高因其個人原因請辭現任職務，且強調說公司“經營正�！�。
而在前一天，[安圭拉公司注冊]中豪商業(yè)集團產生了新的董事長和總裁人選。
昆明一位不愿具名的業(yè)內人士向記者表示，劉衛(wèi)高是否與仇和落馬有關，仍需進一步觀察。
多位熟悉“中豪系”的昆明業(yè)內人士透露，中豪商業(yè)集團資金鏈吃緊，去年公司拖欠地方政府土地款以及媒體廣告費。
劉衛(wèi)高急辭為保全中豪？
最新工商資料顯示，中豪商業(yè)集團的核心主體是云南中豪置業(yè)，該公司成立于2008年，注冊資本10億元，法人代表為劉衛(wèi)高，他也是公司董事長和總裁。
去年底，中豪置業(yè)2013年報透露，該公司總資產約260.2億元，總營收近33.7億元，總負債并未透露。
報告期內，公司投資了云南中豪螺螄灣國際商貿城物業(yè)管理有限公司、云南中豪融資擔保有限公司、昆明螺螄灣國際商貿城市場管理有限責任公司、云南中望置業(yè)有限責任公司4家企業(yè)。
其中，規(guī)劃占地上萬畝、總投資580億元的新螺螄國際商貿城商業(yè)項目備受關注。昆明一位業(yè)內人士向記者透露，這個項目可能是仇和落馬的核心原因。
“原來的老批發(fā)市場‘螺螄灣’，仇和以火患嚴重和影響城市交通為理由強行關閉。并把商戶都遷到新螺螄灣去，用行政命令成就劉衛(wèi)高的新螺螄灣。”上述知情人士說，老螺螄灣是昆明最大的自然形成的批發(fā)市場，經營商戶好幾萬人，被關閉后這些商戶不得不搬到新市場，加上政府的不少優(yōu)惠政策，所以劉衛(wèi)高的新市場很快成為熱銷項目，而拿地“招投標”也只是走形式而已。
記者查閱上述工商資料發(fā)現，在14位法人股東、自然人股東中，控股股東為浙江芬莉投資，總出資4.06億元，實控人為劉衛(wèi)高，核準日期為今年1月5日。其中，一名自然人股東陳江出資3000萬元，排名第9位。
受仇和落馬影響，中豪商業(yè)集團3月16日與3月17日連發(fā)緊急公告表示，劉衛(wèi)高系個人原因辭去董事長，且陳江通過選舉全票當選為董事長，選舉金偉東為總裁。
僅為第9大股東的陳江，何以突然當選公司董事長？
在昆明一位不愿具名的業(yè)內人士看來，中豪商業(yè)集團突擊“換帥”，其實是“自�！辈呗浴⑿l(wèi)高是否確實與仇和落馬有關，仍待進一步觀察。
不過，據媒體報道，劉衛(wèi)高與仇和關系密切，早在去年底已開始接受調查，但一直未對其采取強制措施。
資金鏈吃緊跡象顯現
按照中豪商業(yè)集團公開表述，該公司目前運營正常。但報道顯示，劉衛(wèi)高旗下的江蘇中豪控股集團(與中豪商業(yè)集團屬兄弟企業(yè))部分項目已停工。
記者致電該公司官網的公開電話，在其中一個電話中，工作人員直接說“不清楚”，另一個來自中豪商業(yè)管理公司的工作人員表示“已很少看到劉總”。
昆明一家媒體高層人士透露，“中豪集團去年欠了我們的廣告款150萬元，至今還未付。據我了解，中豪欠下昆明各大媒體的廣告款都沒怎么付清。目前，新螺螄灣銷售跟不上，資金壓力大。項目拆遷、建設需要大量資金，除了自籌資金，就是民間借貸等渠道。”
去年8月20日，昆明市國土局推出官渡區(qū)五臘村9宗“城改”地塊，合計570畝，競拍現場僅云南中豪置業(yè)子公司中望置業(yè)一家參與拿地，最后這幾幅地被其以近18億元底價成交，號稱昆明年度“地王”。
去年10月下旬，昆明市國土局下發(fā)《關于禁止欠繳土地出讓價款用地單位參加新一輪土地競買活動的通告》，對25家經催促但仍未按期繳清的房企下了最后“通牒”，這張黑名單上就有云南中豪置業(yè)。
記者了解到，截至目前，“中豪系”已發(fā)行了4款房地產信托產品，累計總規(guī)模20億元，融資成本大約在9%~10%，其中融資方為云南中豪置業(yè)的資金多達15億元，且投向了新螺螄灣商貿城項目，今年9月份至明年底將陸續(xù)到期。
業(yè)內人士認為，[安圭拉注冊公司]房企遇到銀行貸款受限之后，才會尋找其他融資渠道，隨著去年幾款地產信托陷入兌付危機，銀監(jiān)會也收緊了地產信托的風控，多數信托公司已降低了地產信托業(yè)務占比，唯有較為激進的信托公司才敢向開發(fā)商放貸“輸血”，但風險也很大。 
